El pasado 26 de noviembre tuvo lugar la presentación a los socios del Club Financiero Génova de WECITY.IO, plataforma de financiación participativa inmobiliaria autorizada por el Banco de España y la Comisión del Mercado de Valores. Se inició la sesión con los antecedentes de lo que la financiación alternativa suponía a día de hoy (370.000 M€ a nivel mundial) y lo que WECITY había logrado hasta la fecha:
Plataforma Récord de Financiación en su primer año de historia (>7M€)
Proyecto Récord de Financiación en Retail (3M€)
Asistieron en representación de WECITY.IO Rafael Merry del Val (Presidente), Antonio Mañas (CEO) e Ignacio García (Director de Inversiones). La ponencia, a la que asistieron más de 25 miembros del Club Financiero Génova, resultó todo un éxito. En la misma se expuso cómo WECITY.IO daba respuesta al cambio del paradigma de la financiación de oportunidades inmobiliarias.
Rafael Merry del Val comentó como WECITY.IO se ha erigido como un vehículo alternativo o complementario de financiación o ahorro para sus dos tipos de clientes:
Promotor inmobiliario: Consigue financiación rápida y sin sorpresas en sus modalidades de equity (búsqueda de socio) y lending (préstamos fijo o variable)
Inversor inmobiliario: Diversifica sus ahorros invirtiendo en inmobiliario (en producto off market) desde 500 euros de manera fácil, rápida y segura.
La ponencia generó una dinámica de casos en las que WECITY.IO podría sustituir a la banca desde el punto de vista de la financiación a los promotores inmobiliarios. Destacaron en este aspecto la solvencia técnica por parte de los ponentes donde pusieron sobre la mesa la experiencia de los fundadores y los equipos en los que se apoyan. Concretamente Antonio Mañas (arquitecto y fundador) destacó la experiencia del equipo de WECITY.IO como palanca de diferenciación. Expuso brevemente la procedencia de los miembros directivos del equipo justo antes de incorporarse al proyecto:
Rafael Merry del Val: Vicepresidente de Savills Aguirre Newman (Actual Presidente de wecity.io)
José Navarro: Director General de Savills Aguirre Newman (Actual Desarrollo de Negocio de wecity.io)
Francisco Taboada: Director Inmobiliario de la Plataforma líder en España en 2.020 (Actual Director inmobiliario de wecity.io)
Ignacio García: Director de Patrimonios en Singular Bank antes de incorporarse a wecity.io (Actual Director de Inversiones de wecity.io)
Ricardo Gasset: Consultor Senior de Inmobiliario antes de incoporarse a wecity (Actual Director de Operaciones de wecity.io)
Francisco Maestre: Director de Tecnología, MIT, y Gerente General de Opinno. (Actual Director Tecnológico de wecity.io)
Juan Carlos Ibáñez: Director de Data de AtresMedia (Actual Director de Data de wecity.io)
Así como la solvencia de los proveedores: Garrigues, Pinsent Mason y ETL (Legal) Cortés Abogados (Fiscal), Banco Sabadell y Lemonway (Pasarela de Pagos). Y por supuesto la importancia de los reguladores: Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) y Banco de España
Respecto a las oportunidades financiadas hasta la fecha se puso de manifiesto lo diferencial del club de inversores de WECITY.IO con un ticket medio de 40.000 euros (el ticket medio mayor de las plataformas en España) y la transparencia de la información de cada proyecto.
El aspecto que más interés suscitó fueron las altas rentabilidades y el porqué de las mismas a lo que Rafael Merry del Val contestó que eran propias del mercado «Off Market» al que podía acceder gracias a la trayectoria inmobiliaria de los directivos de WECITY.IO. La rentabilidad media supera a día de hoy el 20% anual.
Como conclusión a la presentación, Antonio Mañas destacó los próximo hitos que están por venir en este 2.020. Entre otros:
Internacionalización: Adaptación al nuevo reglamento para poder operar en el resto de Europa. Actualmente existen 12 nacionalidades de inversores en WECITY.IO
App: Desarrollo de la nueva aplicación para poder invertir en un solo click desde cualquier parte.
Gestión de Carteras: Adaptación al nuevo reglamento para favorecer la gestión de carteras de los clientes mediante mandato directo a wecity
